Investissement locatif · Bassin genevois
Investir dans l'immobilier locatif dans le bassin genevois permet de générer des revenus complémentaires réguliers, tout en construisant un patrimoine durable. ALTHERA vous accompagne à chaque étape, de la définition de votre stratégie jusqu'à la sécurisation de votre acquisition.
Objectif
Nous ciblons des opérations à fort potentiel. Notre objectif : proposer un minimum de 7 % de rentabilité minimum sur les biens que nous sélectionnons.
Cette rentabilité peut être optimisée selon le type de stratégie et d'exploitation retenu (location nue, meublée, colocation, courte durée) chaque dossier faisant l'objet d'une étude personnalisée.
Parcours
Analyse de votre situationPersonnelle, professionnelle et financière.
Validation du financementExamen ou orientation de votre dossier.
Définition des objectifsCourt, moyen et long terme.
Stratégie personnaliséeConstruite à partir de votre profil réel.
Mode d'achatNom propre, société, SCI ou autre structure, selon l'avis d'un professionnel compétent.
Mandat de rechercheSignature du mandat encadrant notre mission.
Recherche activeIdentification d'opportunités adaptées à vos critères.
Analyse complète du bienÉtude de chaque opportunité retenue.
Étude de rentabilitéCalcul détaillé du potentiel locatif.
Documents officielsRèglement de copropriété, PV d'AG, diagnostics, charges, fiscalité, urbanisme, travaux.
NégociationDans votre seul intérêt.
Équipes travaux intérieurNos équipes prennent en charge vos travaux d'intérieur de A à Z.
Suivi jusqu'à l'acquisitionPrésence à chaque étape clé.
Accompagnement post-acquisitionMise en location, gestion ou travaux si nécessaire.
Réseau
ALTHERA ne se contente pas de trouver un bien : nous vous accompagnons dans une vision globale de votre projet.
FinancementPartenaires financiers et courtiers.
TravauxEntreprises générales et artisans.
ConceptionArchitectes, géomètres et décoratrices d'intérieur.
GestionConciergeries et experts immobiliers.
Analyse par secteur
Entre Annemasse, Saint-Julien-en-Genevois et le Pays de Gex, l'écart de prix au mètre carré dépasse 40 %, pour des profils locataires et des rendements très différents. Nos analyses détaillées, à partir des transactions DVF réelles.
Le marché
Proximité de Genève, demande locative soutenue, pouvoir d'achat frontalier : ce marché spécifique nécessite une vraie expertise locale pour identifier les bonnes opportunités.
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