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Suisse romande · Bassin genevois

Votre agence immobilière, côté acquéreur

ALTHERA accompagne les investisseurs et les acquéreurs exigeants dans la recherche, l'analyse et la sécurisation de leurs projets immobiliers en Suisse romande et dans le bassin genevois.

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Expertise terrain (Méthode claire) Accompagnement à chaque étape

ALTHERA

Une agence au service des acquéreurs

ALTHERA est une société suisse spécialisée dans l'accompagnement des investisseurs et des particuliers en immobilier. Basée à Genève, l'agence intervient sur l'ensemble du bassin genevois, avec une expertise approfondie du marché local, de la rentabilité locative et des stratégies patrimoniales.

Contrairement à une agence immobilière classique, ALTHERA travaille exclusivement pour l'acquéreur. Notre rôle : rechercher, analyser et sécuriser les meilleures opportunités, dans l'intérêt unique de nos clients.

Nos accompagnements

Un service pour chaque type de projet

Investissement locatif

Construisez un patrimoine immobilier générateur de revenus complémentaires en Suisse romande et bassin genevois.

Découvrir

Chasse immobilière

Une recherche active et indépendante, menée exclusivement dans votre intérêt d'acquéreur.

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Promoteur immobilier

Des opérations d'achat-revente analysées, chiffrées et sécurisées de bout en bout.

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Acheter / vendre à Genève

Un accompagnement sur-mesure pour vos projets immobiliers dans le canton de Genève.

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Notre équipe de travaux

Vous souhaitez rénover ou réaliser des travaux d'intérieur dans votre bien ? Notre équipe intervient dans tout Genève et le bassin genevois.

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Le marché

Pourquoi investir dans le bassin genevois ?

La Suisse romande et son bassin genevois forment un marché immobilier à part en Europe. Cette singularité repose sur plusieurs facteurs structurels.

Un bassin économique dynamiqueGenève concentre un nombre important d'emplois qualifiés et d'entreprises internationales, ce qui entretient une demande de logement constante.

Une proximité stratégiqueLa bassin genevois et le Pays de Gex bénéficient d'une situation géographique directement liée à l'agglomération genevoise.

Une demande locative soutenueLa présence d'une population frontalière active alimente une demande régulière, en particulier sur les biens bien situés.

Un pouvoir d'achat frontalierLes salaires pratiqués à Genève donnent aux frontaliers une capacité financière particulière, pour se loger comme pour investir.

Une tension immobilière réelleL'offre de logements reste limitée face à la demande sur plusieurs secteurs proches de la frontière.

Un marché qui exige une expertise localeFiscalité, statut du frontalier, réglementations françaises et suisses : une connaissance fine du terrain est nécessaire.

Nos prestations

Nous gérons votre projet de A à Z

De l'analyse de votre capacité financière jusqu'à la remise des clés, chaque étape est gérée par le bon expert. La dernière étape reste entièrement optionnelle.

01

Bilan de situation

  • Analyse de la situation personnelle et professionnelle.
  • Compréhension de vos objectifs et de vos contraintes.
02

Bilan financier

  • Étude de la capacité d'emprunt et du montant investissable.
  • Validation du dossier de financement ou orientation vers nos partenaires.
03

Création de stratégie

  • Définition des objectifs à court, moyen et long terme.
  • Stratégie 100 % personnalisée : aucun bien présenté à tout le monde.
  • Choix de la structure d'acquisition : nom propre, SCI, société.
04

Recherche & acquisition

  • Recherche active on-market et off-market à la place du client.
  • Analyse, offre, négociation et accompagnement chez le notaire jusqu'à l'acte authentique.
05Option

Travaux & mise en location

  • Si vous souhaitez rénover ou réaliser des travaux d'intérieur dans votre bien, notre équipe intervient dans tout Genève et le bassin genevois.
  • Suivi de chantier, mise en location, sélection des locataires et rédaction du bail.

Méthode ALTHERA

Une méthode claire, à chaque étape

01

Comprendre votre profil

Nous analysons votre situation personnelle, professionnelle, financière et patrimoniale.

02

Définir votre stratégie

Revenus complémentaires, patrimoine, achat-revente, diversification ou transmission : nous construisons une stratégie adaptée.

03

Rechercher les opportunités

Nous identifions les biens cohérents avec votre stratégie, votre budget et vos critères.

04

Analyser et sécuriser

Rentabilité, documents officiels, risques, travaux : nous étudions le potentiel réel du bien.

05

Négocier et accompagner

Nous négocions dans votre intérêt et mobilisons nos équipes pour chaque étape du projet.

06

Construire dans la durée

L'objectif n'est pas seulement d'acheter un bien, mais de bâtir un patrimoine immobilier solide.

Profils

Êtes-vous concerné ?

ALTHERA accompagne des profils variés, réunis par une même exigence.

Remise des clés, client accompagné par ALTHERA
Signature de l'acte authentique, client accompagné par ALTHERA
Finalisation du dossier, client accompagné par ALTHERA
Acquisition finalisée, client accompagné par ALTHERA
Signature en étude notariale, client accompagné par ALTHERA
Compromis signé, client accompagné par ALTHERA
Nouveaux propriétaires, client accompagné par ALTHERA
Dossier abouti, client accompagné par ALTHERA
Acte de vente signé, client accompagné par ALTHERA
Projet concrétisé, client accompagné par ALTHERA
Clients ALTHERA, chez le notaire

Résident suisse

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine en investissant dans le bassin genevois.

Frontalier en Suisse romande

Vous connaissez la région, mais pas nécessairement les mécanismes de l'investissement locatif dans le bassin genevois.

Recherche de revenus complémentaires

Vous souhaitez générer des loyers mensuels réguliers.

Projet d'achat-revente

Vous voulez créer de la valeur sur un bien à potentiel, avec une stratégie de sortie claire.

Achat ou vente à Genève

Vous recherchez un bien dans le canton, ou souhaitez céder le vôtre.

Tania Bolet, fondatrice d'ALTHERA

Fondatrice

Tania Bolet

Tania Bolet investit dans l'immobilier depuis 2015. Au fil des années, elle développe une expertise terrain solide : analyse de biens, stratégies locatives, opérations d'achat-revente et structuration patrimoniale. Investisseuse, elle est également formatrice, conférencière, et accompagne des particuliers et investisseurs dans la construction de leur patrimoine immobilier.

Reconnue comme experte immobilière, elle est sollicitée par le groupe de chaînes M6 pour partager son regard sur l'investissement immobilier.

Découvrir son parcours Instagram

Témoignages

Ce que disent les investisseurs accompagnés par Tania

"

Je recommande les services de Tania, elle est exceptionnelle !

Cécile Peyrot
"

Un grand merci à Tania pour nous avoir accompagnés dans notre projet et pour la qualité de ses conseils. Elle prend vraiment le temps d'expliquer les choses avec clarté. Nous recommandons sans hésiter.

Wesley74
"

Nous sommes passés par Tania pour plusieurs opérations. Nous avons toujours été satisfaits, elle a su nous accompagner et être réactive du début à la fin. Nous n'hésiterons pas à la contacter pour nos prochains projets.

Julie Naret
"

Tania est une vraie professionnelle. De la mise en contact jusqu'à la vente, elle maîtrise son domaine.

Vanguard
"

J'ai eu la chance d'être accompagnée par Tania pour mon projet d'investissement immobilier en 2024 et honnêtement, ça a été une vraie rencontre.

Jennifer Salvi
"

Je remercie tout particulièrement Tania pour son investissement dans mon projet. Toujours disponible, très réactive et à l'écoute.

Sabrina Caïra
"

Je tenais à remercier Tania pour son accompagnement dans mon premier investissement à la frontière suisse.

Jean-Charles Hara
"

Parfait en tous points !!

Franck Torralba

Ils en parlent

Presse & médias

Retrouvez les interventions, interviews et contenus médias de Tania Bolet autour de l'investissement immobilier et du marché frontalier.

Tania Bolet en plateau, Groupe M6
Interview de Tania Bolet
Tania Bolet, contenu réseaux sociaux
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Questions fréquentes

Avant de nous contacter

Une agence immobilière classique représente en priorité les intérêts du vendeur. ALTHERA travaille exclusivement pour vous, l'acquéreur : nous recherchons, analysons et négocions dans votre seul intérêt.

Chaque projet est différent. ALTHERA cible des opérations à fort potentiel, avec des objectif de 7 % de rentabilité minimum selon les dossiers, sans garantie systématique : chaque opportunité fait l'objet d'une analyse individuelle.

Oui. Une grande partie de nos clients résident en Suisse romande et souhaitent investir dans le bassin genevois, avec un accompagnement structuré et une bonne compréhension des deux environnements.

Oui. Une partie de notre accompagnement consiste justement à clarifier votre situation et à vous orienter vers les bons interlocuteurs avant de démarrer la recherche active.

Oui. Basés en Suisse romande, nous accompagnons les particuliers souhaitant acheter ou vendre un bien dans le canton de Genève, en complément de notre activité dans le bassin genevois.

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Votre projet

Chaque projet est étudié avec attention afin de vérifier sa cohérence, son potentiel et les meilleures options d'accompagnement.

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