Partie 01
Ce que prévoit le projet
Le Tram des Nations prolongera le réseau genevois vers le nord, depuis la Place des Nations jusqu'à Ferney-Voltaire, en passant par le Grand-Saconnex. Deux nouveaux arrêts sont créés : Intercontinental et Morillon. Le trajet Ferney-Voltaire vers la gare Cornavin s'effectuera en 24 minutes.
Le projet en bref
Démarrage chantier
15 septembre 2025
Mise en service
Décembre 2028
Nouveaux arrêts
Intercontinental · Morillon
Aménagement inclus
Axe vélo & piétons vers la Voie verte du Pays de Gex
Partie 02
L'effet tram, on l'a déjà vu à Annemasse
Le tram 17 a été prolongé jusqu'au parc Montessuit en 2019. Le résultat parle de lui-même.
Le schéma se répète : les biens situés à moins de 10 minutes à pied des stations progressent plus vite que la moyenne communale.
Partie 03
Ferney-Voltaire : ce qui va changer
Ferney-Voltaire est déjà l'une des communes les plus tendues du Pays de Gex. Située à 8 km de Genève, à la frontière immédiate et jouxtant l'aéroport international, elle compte plus de 12 000 habitants et fait pleinement partie de l'agglomération genevoise.
Avec le tram, elle passe d'une desserte par bus à une liaison directe et cadencée vers le centre de Genève. Pour un frontalier, la différence est majeure : trajet prévisible, sans embouteillage, sans parking à chercher.
Le Grand-Saconnex bénéficie aussi du projet, mais c'est côté français que l'écart de prix laisse le plus de marge de valorisation.
Une infrastructure de transport ne valorise pas un quartier le jour de son inauguration. Elle le valorise progressivement, dès l'annonce du projet et pendant les travaux.
Analyse ALTHERA
Partie 04
Pourquoi se positionner avant 2028
Ceux qui achètent aujourd'hui à Ferney-Voltaire achètent au prix d'avant-tram. Ceux qui attendront décembre 2028 paieront le prix d'après.
Les trois temps de la valorisation
2025, Annonce
Anticipation
Le marché intègre progressivement la nouvelle
2026-2028, Travaux
Fenêtre d'opportunité
Les prix montent, mais le potentiel reste accessible
Déc. 2028, Ouverture
Prix intégré
La valorisation est actée dans les transactions
Il reste environ deux ans et demi.