Point 01
Une demande à toute épreuve
La force du bassin genevois repose sur un fait simple : plus de 100 000 travailleurs traversent chaque jour la frontière franco-suisse pour travailler à Genève. Qu'il y ait une crise financière, une pandémie ou une hausse des taux, ces personnes ont besoin de se loger. Cette demande est mécanique, permanente, et indépendante des cycles économiques classiques.
À cela s'ajoute une attractivité économique unique : Genève concentre les sièges de multinationales, les institutions internationales (ONU, OMS, CICR) et un tissu d'entreprises à hauts salaires qui génère en continu une population active à fort pouvoir d'achat.
"Peu importe la crise (financière, sanitaire ou monétaire) les travailleurs genevois ont besoin de se loger côté français. Cette demande ne disparaît pas avec les taux d'intérêt."
Analyse ALTHERA
Point 02
Des prix qui résistent là où la France baisse
Les chiffres sont sans appel. À chaque grande crise des 25 dernières années, le bassin genevois a traversé l'épreuve avec une résistance que peu de marchés français peuvent revendiquer.
Point 03
Un marché adossé à l'économie la plus forte d'Europe
Ce qui distingue fondamentalement le bassin genevois des autres marchés frontaliers français, c'est son ancrage à l'économie genevoise. En Suisse, les prix de l'immobilier ont progressé de +104% en 25 ans, avec deux événements qui ont simplement accéléré la hausse au lieu de la stopper : l'abandon du taux plancher CHF/EUR en 2015 et le Covid en 2020.
en 25 ansWüest Partner
le plus bas de SuisseOFS juin 2026
